La concurrence des banques ne cesse de faire baisser les taux de crédit immobilier. Pour le plus grand bonheur des candidats à l’acquisition !

Soucieuses de profiter de cette année favorable à l’immobilier, les banques se livrent une concurrence acharnée pour conquérir des clients maîtres du jeu dans le choix de l’établissement qui les financera dans leur projet.

Certaines redoutent en effet de revivre la même expérience que l’année dernière lorsqu'elles ont perdu des clients qui, surfant sur les taux bas, ont fait racheter leur prêt dans d’autres établissements.

D’autres veulent prolonger les bons chiffres de 2015 et entendent bien rester dans la course.
Une concurrence profitable pour l’emprunteur

Une fois de plus, les taux sont à des niveaux jamais vus : on emprunte désormais à partir de 1,04% sur 15 ans, 1,30% sur 20 ans et 1,45% sur 25 ans.

« Certes les taux mini sont très attractifs mais il faut rappeler que les écarts entre établissements restent très significatifs, constate Cécile Roquelaure directrice de la communication et des études chez Empruntis.

Que vous soyez acquéreur ou souhaitiez renégocier, sachez que pour un profil identique vous pouvez avoir un écart de taux de 71 centimes entre les établissements… Pour un prêt de 150 000 € sur 15 ans, la mensualité peut ainsi passer de 950€ à 900 € mais surtout le coût de crédit baisser de près de 8 000 €.

Lorsque, comme aujourd’hui, le marché est tiré par quelques établissements très compétitifs, faire le tour des banques prend toute sa valeur, car le potentiel de baisse est significatif. ».
Et pour les mois à venir ?

Même si rien n’est sûr, on peut tout de même penser qu’il y aura une légère hausse des taux en juillet. D’une part parce que le taux auquel les banques empruntent elles même l’argent qu’elles prêtent ensuite aux particuliers (l’OAT) évolue plutôt à la hausse depuis un mois.

D’autre part parce que juillet est un mois classique de hausse des taux, les banques voulant par là réguler l’afflux de dossier à un moment où leurs effectifs sont réduits.